萬科都會四季

项目区位篇

都会四季位于横琴一体化新中心核心区，与澳门隔岸相望，对岸即是横琴金融岛，东靠十字门商务区，北邻千亿港珠澳大桥落脚点，西接珠三角环线高速。

2018年横琴新区一体化发展规划获批，横琴向北，联通珠海腹地，斥资3600亿，与澳门共建横琴一体化区域新中心， 而项目正处于新中心的核心区组团，规划布局珠海市级商务、金融、贸易、文化、商业等城市服务设施，是重点发展区域。（信息来源：《横琴与保税区、洪湾、湾仔区一体化发展规划》）

项目概况

占地面积：8.13万㎡

建筑面积：26.35万㎡

用地性质及年限：住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年

总户数：1633户

栋数：住宅11栋，公寓2栋 

产品面积：79-99㎡2至3+1房

均价：3.7万/平

车位：1500个

交付标准：装修

容积率：2.93

绿化率：35%

开发商：珠海华桐房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

交楼时间：2023年12月28日

项目八大亮点

横琴新中心资产 一站澳门一：项目位于横琴新中心核心区，三地铁线交汇处，一站轻轨直达澳门（规划中），横琴口岸24小时开放，通关只需5分钟

二：紧邻新地标 湾区天际线，地标体现了一个城市地段价值的最高点，如上海陆家嘴、深圳前海，都已成为城市封面。而项目南侧为340米华发新经济总部大厦（建设中），即将成为珠海最高楼（截止2021年1月），真正的地标下的国际资产

三：一桥连港澳 一轨通湾区，项目紧临港珠澳大桥支线落脚点，开车即可直达香港、澳门，约2km城轨站，直通湾区11座核心城市

四：国际旅游岛 未来金融城，继国务院特批横琴为国际生态旅游岛后，发改委明确提出探索在横琴落地澳门证券交易所

五：印象城 只在城市中心，全国TOP3商业集团品牌，招商对标山姆会员店、宜家等国际品牌，打造了深圳福田印力中心等大型商业中心

六：和“丘吉尔”做校友，哈罗礼德公学，英国百年贵族名校，曾培养9位英国首相，孩子的国际起跑线

七：比肩纽约 110公顷中央公园：项目南侧500米为中央公园（规划中），珠海最大的自然生态公园（截止2021年1月），相当于155个足球场

八：创新户型 同等面积多一房：万科、华发、旭辉强强联合，打造79㎡2+1房2卫，99㎡3+1房2卫，珠海高实用爆款户型

项目配套

项目周边生活配套齐全，5KM里内尽享国际千亿配套

交通配套

【一桥连港澳，一小时湾区生活圈】

项目占位湾区核心枢纽，海陆空轨交通枢纽中心，开启湾区一小时生活圈。

地铁—3地铁：地铁1号线（规划中）、2号线、4号线交汇处

海—2 口岸：横琴口岸和湾仔口岸，实行“一地两检”通行模式， 24H 通关及澳门单牌车政策

陆—2 隧道：横琴隧道、十字门隧道，承接珠澳枢纽，高效通达大湾区

空—2 大国际机场：澳门机场、珠海机场，与全球无缝衔接，世界尽在掌握

桥—5 桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥，深中通道、深珠通道，陆路相连深港，一桥 直达澳门

轨—2 轨道：珠机城轨澳门轻轨：与澳门共同建设珠澳高铁双纽，打造两岸一小时经济圈， 打通城市对外发展脉络

休闲娱乐配套

项目对岸是亚洲最大的东方高尔夫运动基地及横琴国际网球中心，同时15分钟即可到达全国最大的海洋主题公园-长隆海洋王国。且项目周边有法拉帝游艇亚太中心-全球最顶级的游艇俱乐部，星乐度露营小镇、狮门娱乐天地等娱乐设施。

教育配套

项目周边有澳门大学、哈罗公学、容闳学校、首师大横琴伯牙小学、北大希望之星实验学校等多家优质学府环绕，且项目内自建公立12班幼儿园配套。

医疗配套

项目周边有珠海市人民医院横琴医院、广东省人民医院、横琴新区中心医院、横琴至和国际生命科学中心等国际医疗配套落地横琴，每年近万名澳门人在横琴就医。驱车15分钟即可为家人的健康保驾护航。

商业配套

项目自带全国TOP3，4.5万方的印象城国际商业配套，同时周边有华润横琴万象世界、励骏旁都广场、十字门华发商都、中央汇等商圈满足日常生活需求和购物需求，均可驱车10分钟到达，且驱车15分钟即可到达湾仔海鲜市场，仅次于珠海最大的朝阳市场。

生态资源配套

项目南侧就是110公顷中央公园，珠海三大中央公园之一，600m即可步行到达，西侧为芒洲湿地公园，对岸为花海长廊滨海景观带，是抖音播放1亿次的网红打卡点；依山傍水，面朝马骝洲水道，背靠将军山。

项目效果图

项目户型鉴赏

草黛

花嫣【89㎡2+1室2厅2卫】

木韵【99㎡3+1室2厅2卫】