琴澳封面資產富力優派廣場

珠海新中心 地王旁价值臻品

区域内唯一 写字楼现楼发售

享千亿人流 开放式临街商业

粤港澳湾区 总部级企业加持

项目基础信息

开发商：珠海富力房地产开发有限公司

地址：中国珠海·横琴北岸·宝成路7号

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约28万

绿化率：30%

容积率：4.0

总栋数：7栋

总户数：约2300户

产品面积：

95-172㎡超高层带精装写字楼；均价13000精装现楼交付。

102-134㎡Loft百变空间；均价约18000，2021.12.31交付。

90-205㎡开放临街臻品商铺；均价约14000-23000现楼交付。

平层在售面积32-42-63-72，均价约18000，精装现楼交房。

管理费用：写字楼18元/㎡/月；商铺8元/㎡/月；Loft4元/㎡/月；

层高：写字楼约2.7米；Loft约4.6米；

商铺一楼6米、二楼4.2米、三楼4.6米；

产权年限：40年

车位数量：约2400个

物业公司：天力物业

交付时间：商铺、写字楼,平层现楼交房，复式2021年12月。

复式公寓在售C栋7梯16户，平层公寓在售C栋5梯22户，写字楼在售F栋11梯20户

王牌产品  现楼发售

95-172㎡国际商务办公空间

• 借鉴W酒店的幕墙肌理打造钻石级立面，时尚大气；

• 首层8米挑高式豪华入户大堂，筑就企业名片；

• 11台国际品牌极速电梯，高效办公新体验；

• 4米巅峰层高，尽收琴澳极致景观；

• 单价1.7万/㎡起，即买即入驻，投资正当时。

王牌产品

7号港  90-205㎡开放临街臻品商铺 

• 开放式街区商业，全业态万能商铺。

• 首层6米高，使用率超90%，拥超大外摆空间。

• CBD核心区位，满足办公、旅游客户消费生活需求。

王牌产品  100-134㎡灵动商务空间

• 4.6米层高多钥匙百变户型，超高使用率，一份投资多份收益；

• 4.6米超大落地玻璃全明设计，采光通透；

• 挑空会客空间，丰富尺寸感受；

• 均价2.2万/㎡起，门槛低，超高回报率；

1⃣ 湾区发展前沿 坐拥财富聚集地

湾区发展新中芯，立足保十琴超级总部基地，2025年超总基地居住人口将高达42-48万，引流超1500家国际企业总部进驻，就业人口规模高达40-55万。

2⃣ 城市新中芯 发展新引擎

雄踞《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》横琴湾的核心地段，未来将发展建设为珠海城市新中心，承接市中心南移的利好资源，成为大湾区西岸发展新引擎。

3⃣ 商务交通瞬达全球 路通即财通

雄踞港珠澳大桥桥头堡，坐揽加林山隧道、马骝洲隧道、珠三角环线高速等城市主干道，距城轨十字门站直线距离约3公里，拥珠海金湾机场、澳门机场、香港国际机场，实现海陆空畅达全球。

4⃣ 近享亿万级航母配套 举步即繁华

近享亚洲最大的长隆海底世界、国际会展中心、喜来登星级酒店、华发商都二期等，依托航母配套，带动区域发展。

5⃣ 珠海新中心 28万㎡产融综合体

立足城市发展核心，打造28万㎡产融综合体，多种产业形态亮相全球，集超甲级写字楼、开放式街区商业、酒店式办公、开放式办公等业态，成就优质城市平台，赢领时代风口。

6⃣   全国十强房企 写字楼专家

富力，城市CBD领创者，在广州珠江新城拥有18座写字楼，拥有25年写字楼打造经验，综合实力持续位居国内房地产开发企业前列。

7⃣  国家一级资质 24小时竭诚服务

富力天力物业，国家一级资质物业管理，以服务富力丽思卡尔顿、世界500强、多国领事馆的高端服务经验，竭诚为客户提高24小时专业服务

• 珠海新中心，总部级配套，与珠海地王为邻，同澳门隔江相望。

华发新经济总部大厦  距项目1.5公里

珠海中央公园效果图   距项目1.1公里

珠海印象城效果图   距项目0.9公里

• 马骝洲水道南北两岸规划呈 “品字形” 布局的数十栋 100—400 米高层建筑，形成珠海新城市中心核心区。沿马骝洲北岸规划 4 公里长，150—300 米宽的中央绿谷，打造 “天人合一，物我两旺，两江四岸，交相辉映” 的世界级城市形象。
  

• 2020年11月，中海以总价104亿、楼面地价23280元/㎡拿下十字门一线海景地块，成为珠海新地王，距离项目不足2公里。
  

• 2021年4月，万科再次补仓以总价30亿、楼面价约20558元/㎡拿下珠海城市新中心保税区第二宗涉住宅用地。
  

政府颁布保十琴一体化发展红头文件显示（政策卖点）：1、横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划--批后公示
2、横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划--图集


一体化区域图（政府官网文件图文）：