Times Xiaoman (Zhongshan)

中山西区全新精装复式公馆

内部投资红利，购房好机“惠”！

——项目概况——

项目地址：中山西区·彩虹片区北·金业路金沙路交界

待售楼栋：商业1栋

总建筑面积：36422.89㎡

总居住套数：820套

容积率：4.0

绿化率：20.21%

在售户型：约30-48㎡精装公馆

总楼层：21层（3-17层/44户；18-21层/40户）

总价46万起买市区两房单位

單價16000起

——项目概况——

【200亩综合体，其中的精装公馆】

时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的社区，未来建设完毕后将会翻天覆地。时代在西区项目一共是200亩占地、50万平方米建面的大盘，其中包括5大项目，包含住宅、酒店、公寓等：

1.时代美宸：110亩高端艺术社区；

2.时代金沙项目：73亩高端奢享社区；

3.时代小满：精奢双层公馆；

4.华景酒店（时代）：商旅酒店配套；

5.佳信百货（时代）：商业购物配套；

【投资五大理由】

1.十万流动人口聚集地，租金年年涨；

两大城市名片升值加

2.全球罕见王牌户型；

3.里外全精装，高颜值但当；

4.超低总价，首付低，轻松还月供；

5.全能资产，不限购不限贷的好产品！

——项目价值——

两大城市名片：

规划中的华侨城欢乐海岸，直线距离小满1.8km。占地面积超1200亩，总投资超100亿。项目建成后将成为中山最具标志性的大型城市文化旅游综合体，堪称中山城市名片！项目主要用于发展文化旅游，包括探险乐园、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等；以及相关的配套建设包括商业综合体及高端公馆等。

规划中的华润万象城，直线距离小满3km，是西区镇府携手华润和仁恒两大巨头操刀的马山旧改，项目占地面积超1800亩，总投资超100亿元。项目将打造成城市游憩商业综合体(RBD)，包括万象城休闲商圈、马安城市公园及岐江美丽水岸等。

商业配套：

自带两层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者可得，品质生活，轻松致富。

教育配套：

优质教育，省级学府，直线5公里范围内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。

生活配套：

位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇超市、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。

医疗配套：

距综合性三级甲等医院“中山市中医院”仅4公里。

休闲配套：

多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。

交通配套：

全能型交通枢纽，出行方便

1⃣临近轨道2号线，未来可5分钟到达广州地铁18号规划站隆平站；

2⃣15分钟抵达深圳前海自贸区以及广州站；

3⃣西南靠105国道，通过105国道可30分钟内快速接驳珠三角高速；

4⃣通过金港路，南通西区核心主干道彩虹大道。

物业保障：

时代物业，国家一级物管资质，24小时全程物管服务，为你保驾护航。

项目区域图：

项目位置图：

项目总规图

项目效果图

项目商业效果图：

项目户型图：

【约30㎡精奢公馆】

皇牌户型：畅销全国数千套

• 超大采光阳台媲美住宅，完胜同类公馆
  

• 动静、干湿分层，买一得二
  

• 2.8米室内开间，活动区域开阔
  

• 4.5米层高

【约48㎡精奢公馆】

稀缺户型，全新品类，客厅中空

• 超大采光阳台媲美住宅，完胜同类公馆

• 中空客厅，空间全通透，采光极好

• 双卫设计，动静分层，买一得二

• 户型方正，4.5㎡阔绰阳台